Vous cherchez à investir en ehpad et vous vous posez des questions sur le fonctionnement mais surtout sur le financement de ce type de structure ? Vous cherchez à vous assurer de la sécurité de ce type de placement financier ? Le marché des ehpad est prospère, avec une demande deux fois supérieure à l’offre, les ehpad sont amenés à se développer. Placement avantageux pour les investisseurs, investir en ehpad vous permet d’être propriétaire d’un bien locatif donc de percevoir un loyer régulier et ce sans aucune contrainte de gestion.
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Au regard de la situation du marché immobilier classique, un investissement dans des résidences de services destinées aux personnes âgées peut s’avérer une alternative rentable et durable dans le temps. Toutefois, il existe deux types de résidences : les résidences seniors, et les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendances (EHPAD). Ces structures d'accueil sont destinées à une clientèle particulière, les personnes âgées de plus de 60 ans, dont le nombre tend à augmenter du fait de l’allongement de l’espérance de vie. Toutefois, ils ne satisfont pas les mêmes besoins.
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Le dispositif Censi Bouvard porte le nom de ses deux créateurs Yves Censi et Michel Bouvard, tous deux députés. Ce régime est réservé aux contribuables français qui réalisent des investissements locatifs tels que les EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes. Dès lors, revenons sur le principe de ce régime.
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Si vous décidez de faire l’acquisition d’une chambre dans un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, vous pourrez opter pour le statut de Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP). Ce dernier possède des avantages fiscaux non négligeables. Revenons sur le principe de ce statut dit « classique ».
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